Előfordulhat, hogy Önnek két szomszédos telek határvonalán kell módosítani (eltolás, vagy máshogy húzódjon, stb…). Ezt telekhatár rendezésnek nevezzük. Ilyenkor a rendezéssel érintett ingatlanok határa módosul. Szükség esetén az ingatlanok területe is módosul valamely ingatlan hátrányára, amennyiben erről a felek megállapodnak.
Mi az Ön teendője?
- Az építésügyi hatóságtól kérdezze meg, hogy kivitelezhető-e amit tervez.
- Keressen meg minket, és adja meg a helyrajzi számokat.
- Egyeztessen időpontot a felmérésre, vázolja a helyszínen elképzeléseit.
- Töltse ki a szükséges nyomtatványokat. Segítünk ha kell!
Folyamat:
- Keresse fel az építésügyi hatóságot
Keresse fel az illetékes építésügyi hatóságot, vagy ha van a főépítészi irodát és érdeklődjön. Kérjen állásfoglalást, hogy az ön által tervezet megosztás engedélyezik-e. Ez függ az adott település és övezet építésügyi előírásaitól és szabályozási tervétől, stb… - Keressen fel minket
Kérjük készítse elő az ingatlan helyrajzi számát. Kollégánk egyeztet önnel egy megfelelő időpontot, amikor a kérdéses ingatlant felmérheti. Személyes találkozón a szükséges iratokat segít kitölteni. Ezeket több tulajdonos esetén legalább egynek alá kell írnia. - Kitűzzük az új telkek sarokpontjait
Kitűzzük az újonnan létrejövő telkek sarokpontjait és tartós módon megjelöljük. - Földhivatali záradékolás
A földhivatal a földmérő által készített dokumentumokat műszakilag megvizsgálja, hogy megfelel e az előírásoknak. A törvény szerint 21 nap az ügyintézés határideje (mely a gyakorlat szerint kiszámíthatatlan…). - Önkormányzat el bírál
A földhivatal a jóváhagyott (záradékolt) anyagot átküldi az építésügyi hatóság részére. Az önkormányzat 15 nap alatt mint szakhatóság jóváhagyja vagy elutasítja a telekalakítási kérelmet. Ezért szükséges az előzetes információ kérés. - A földhivatal engedélyez
A földhivatal a szakhatóság határozata alapján engedélyezi a telekalakítást. Határidő: 30 nap - Fellebbezési idő kivárása
A földhivatal a telekmegosztási határozatot a fellebbezési lehetőséggel bíró feleknek (szomszéd, jog jogosultja, stb…) megküldi. Az érintetteknek 15 nap jogvesztő határidejük van nyilatkozni. Az érintettek nyilatkozatban lemondhatnak fellebbezési jogukról. - A földhivatal a változást átvezeti
A földhivatal átrajzolja az ingatlan-nyilvántartási térképet és a tulajdoni lapon is létrehozza az új helyrajzi számokat. Erről határozatban értesíti a tulajdonos(oka)t. A törvény szerint újabb 30 nap az ügyintézés határideje (mely a gyakorlat szerint kiszámíthatatlan…).
A telekmegosztás költségei egy átlagos telek megosztására kalkulálva (a feltüntetett árak Bruttó árak):
| Munkadíj | 130.000 Ft |
| Földhivatali adatok díja: | 6.000 Ft |
| Földhivatali vizsgálat [záradékolás] díja: | 2.500 Ft |
| Földhivatali telekalakítási eljárás | 24.000 Ft (2×12.000 Ft) |
| Önkormányzati szakhatósági eljárás díja | 3.000 Ft |
| Földhivatali ingatlan-nyilvántartási eljárás díja: | 13.200 Ft (2×6.600 Ft) |
| Összesen: | 178.700 Ft |
A hirdetés nem minősül ajánlattételnek. Kérjük kérjen egyedi árajánlatot.
