Előfordulhat, hogy Önnek kettő vagy több szomszédos telekből eltérő alakzatúra lenne szüksége. Ezt telekcsoport-újraosztásnak nevezzük.
Leggyakrabban a hosszú, nadrágszíjparcellák összevonása és újraosztása történik ilyenkor.
Mi az Ön teendője?
- Az építésügyi hatóságnál érdeklődjön, hogy szándéka kivitelezhető-e.
- Keressen meg minket, adja meg a helyrajzi számokat és vázolja elképzeléseit.
- Egyeztessen időpontot a felmérésre.
- Töltse ki a szükséges nyomtatványokat. Segítségért forduljon hozzánk bizalommal!
Folyamat:
- Keresse fel az építésügyi hatóságot
Vegye fel a kapcsolatot az illetékes építésügyi hatósággal, vagy – ha van – a főépítészi irodával és érdeklődjön a szándéka kivitelezhetőségéről. Kérjen írásbeli állásfoglalást, hogy az Ön által tervezett telekcsoport-újraosztást milyen feltételekkel engedélyezik. Ez függhet az adott település és övezet építésügyi előírásaitól, szabályozási tervétől, stb… - Keressen fel minket
Kérjük, készítse elő az ingatlan helyrajzi számát. Kollégánk egyeztet Önnel egy megfelelő időpontot, amikor a kérdéses épületet felmérheti. Személyes találkozón az alábbi iratokra van szüksége, ezeket több tulajdonos esetén legalább egynek alá kell írnia:- Ingatlan-nyilvántartási kérelem
- Megrendelőlap
- Kitűzzük az új telkek sarokpontjait
A helyszínen megjelöljük Önnek az újonnan létrejövő telkek sarokpontjait. - Földhivatali záradékolás
A földhivatal a földmérő által készített dokumentumokat műszakilag megvizsgálja, melyre a törvényi előírások szerint 21 nap áll rendelkezésükre. - Önkormányzati elbírálás
A földhivatal a jóváhagyott (záradékolt) anyagot átküldi az építésügyi hatóság részére. Az önkormányzat (mint szakhatóság), 15 nap alatt jóváhagyja vagy elutasítja a telekalakítási kérelmet, ezért szükséges az előzetes információ kérés. - A földhivatali engedélyezés
A földhivatal a szakhatóság határozata alapján engedélyezi a telekalakítást. Határidő: 30 nap - Fellebbezési idő kivárása
A földhivatal a telekmegosztási határozatot a fellebbezési lehetőséggel bíró feleknek (szomszéd, jog jogosultja, stb…) megküldi. Az érintetteknek 15 nap jogvesztő határidejük van nyilatkozni. Az érintettek nyilatkozatban lemondhatnak fellebbezési jogukról, ezzel gyorsítva az eljárást. - A földhivatal a változást átvezeti
A földhivatal átrajzolja az ingatlan-nyilvántartási térképet és a tulajdoni lapon is létrehozza az új helyrajzi számokat. Erről határozatban értesíti a tulajdonos(oka)t. A törvény szerint ennek újabb 21 nap az ügyintézési határideje.
A telekcsoport-újraosztás költségei kettő átlagos telekből három telekre történő kialakítással kalkulálva (a feltüntetett árak bruttó árak):
| Munkadíj | 160.000 Ft |
| Földhivatali adatok díja: | 12.000 Ft (6.000+2×3.000Ft) |
| Földhivatali vizsgálat [záradékolás] díja: | 2.500 Ft |
| Földhivatali telekalakítási eljárás | 24.000 Ft (2×12.000 Ft) |
| Önkormányzati szakhatósági eljárás díja | 3.000 Ft |
| Földhivatali ingatlan-nyilvántartási eljárás díja: | 13.200 Ft (2×6.600 Ft) |
| Összesen: | 214.700 Ft |
A hirdetés nem minősül ajánlattételnek. Kérje egyedi árajánlatunkat!
